Um uns einen ersten Überblick zu verschaffen, besichtigen wir fachkundig Ihre Immobilie und die Lage.

Wir erstellen eine unabhängige Wertermittlung aufgrund unserer jahrelangen Markterfahrung und unter der Berücksichtigung aktueller Marktdaten. Unser Ziel ist es einen marktgerechten Preis zu ermitteln und dabei die maximale Wertschöpfung zu erreichen.

Wir erledigen Behördengänge und beschaffen alle notwendigen Unterlagen für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Das bedeutet: wir besorgen den Grundbuchauszug, prüfen die Grundrisse, stellen die Eigentümerversammlung-Protokolle, den Energieausweis, Lagepläne, Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen und alle weitere Objektunterlagen zusammen.

Wir erstellen ein umfangreiches und professionelles Exposé mit ansprechenden Texten für den ersten Kontakt und das Internet. Weiterhin gestalten wir für Ihre Immobilie eine attraktive und hochwertige Broschüre mit vielen Zusatzinformationen für näher interessierte Käufer. Zu unserem Immobilien-Service gehören ansprechende und verkaufsfördernde Grundrisse dazu. Wir optimieren und gestalten sie mit Farbe und Möblierung. Wir legen einen hohen Wert darauf, dass Ihre Immobilie in dem besten Licht präsentiert wird. Deswegen erstellen wir professionelle Fotos, Videos und Panoramabilder die mit einer hochwertigen Kamera und Profi-Objektiven aufgenommen werden. Denn professionelle Bilder sagen mehr als tausend Worte. Außerdem können wir virtuelle Rundgänge erstellen.

Wir entwickeln einen individuellen Marketingplan für den Verkauf Ihrer Immobilie, den wir mit Ihnen abstimmen. Wir präsentierten Ihr Haus oder Eigentumswohnung auf allen wichtigen Internet-Portalen. Parallel werben wir auch auf unserer Homepage Ihr Objekt repräsentativ. Selbstverständlich profitieren Sie auch von unserer aktuellen Kundenkartei. Wir versenden auch Mailings an potenzielle Zielgruppen und machen auf Ihre Immobilie mit Postern aufmerksam. Alle Aktivitäten stimmen wir mit Ihnen selbstverständlich ab.

Wir legen Wert darauf, qualifizierte Besichtigungen durchzuführen und vermeiden „Besichtigungstourismus“. Wir koordinieren Termine, auch ohne Ihre Anwesenheit und informieren Sie vorab über jeden Termin. Selbstverständlich erhalten Sie über unsere Aktivitäten, die Resonanz und den Verlauf von Besichtigungen einen ausführlichen Bericht schriftlich oder mündlich.

Wir führen die Verkaufsverhandlungen und argumentieren den Preis. Dann sorgen wir vor allem für die Finanzierungsabsicherung, prüfen die Bonität des Kaufinteressenten, denn nur dadurch wird Ihnen wirklich der Verkauf Ihrer Immobilie gesichert. Als Immobilienmakler haben wir die Erfahrung wovon unsere Kunden nur profitieren können.

gehört zu unserem Immobilien-Service. Der Kaufvertrag wird von uns in Zusammenarbeit mit einem Notar organisiert. Gerne empfehlen wir Ihnen aufgrund unserer positiven Erfahrungen einen Notar. Wir stehen sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer zur Seite, damit alle Vertragsdetails zur Zufriedenheit beider Seiten geregelt werden können. Zu dem Notartermin werden Sie von uns begleitet.

Auch nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags sind wir mit unserem Immobilien-Service für Sie da. Gerne führen wir für Sie fachkundig die Wohnungs- oder Hausübergabe durch. Weiterhin stehen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer mit Rat und Tat zur Seite.

Die richtige Ermittlung des Mietpreises ist entscheidend für eine erfolgreiche Vermietung. Es ist keine Sache des Gefühls, sondern erfordert eine aufwendige Analyse unter der Berücksichtigung neuer Entwicklungen. Die Ermittlung einer marktgerechten Miete gewährleistet eine zügige Vermittlung Ihrer Immobilie mit dem Ziel die maximale Wertschöpfung zu erreichen.

Gerne übernehmen ich die Abnahme Ihrer Immobilie von Ihrem Mieter. Der Zustand, Schäden und Zählerstände werden sorgfältig protokolliert. Auf Wunsch fertigen ich auch Bilder an.

Für Ihre Immobilie wird ein individuelles Konzept entwickelt. Durch die richtige Zielgruppenbestimmung kann ich eine schnelle Vermarktung Ihres Objekts gewährleisten und den passenden Mieter zügig finden. Ihre Immobilie wird gezielt und umfassend beworben. Ich werbe mit online Marketing auf allen wichtigen Plattformen und auf meiner eigenen Internetseite. Ich versende Mailings und kann auf Ihre Immobilie mit Postern oder Schildern aufmerksam machen. Das gesamte Marketingkonzept wird natürlich mit Ihnen vorher abgestimmt.

Vor Durchführung einer Besichtigung finde ich in einem Gespräch heraus, ob der Interessent für Ihre Immobilie geeignet ist. Handelt es sich um einen ernsthaften Mietinteressenten oder um sog. „Besichtigungstouristen“? Ich übernehme die Koordination der Besichtigungen. Ich führe ausschließlich Einzelbesichtigungen durch und informieren Sie regelmäßig und ausführlich über den Verlauf per Mail, Fax oder telefonisch.

Ich prüfe die Bonität der Mietinteressenten, denn nur dadurch wird Ihnen die Vermietung Ihrer Immobilie wirklich gesichert. Meine praxisbewährte Selbstauskunft bietet Ihnen ein umfassendes Bild über die Mietinteressenten. Weiterhin erhalten Sie überprüfte Unterlagen der Mietinteressenten. Gerne vorbereite ich für Sie einen juristisch fundierten Mietvertrag, der der aktuellen Rechtsprechung entspricht.

Auch nach der Unterzeichnung des Mietvertrages stehe ich Ihnen gerne mit meinem Immobilien Service zur Verfügung. Die Immobilienübergabe wird umfassend in einem Übergabeprotokoll inkl. Zustand der Immobilie, Zählerstände usw. festgehalten.

eines individuellen Anlageprofils für Ihre Ziele.

und gezielte Suche nach geeigneten Objekten.

meines eigenen Branchen-Netzwerks.

und Due Dilligence Prüfungen.

für die Vermietung und Renditeprognosen.

beim Erwerb von Immobilien.

der erforderlichen Verträge.

aller Behördenangelegenheiten und Genehmigungsverfahren.

Schicken Sie mir über das Kontaktformular eine Anfrage.

Beim Erstanruf bespreche ich Ihre Wünsche und Vorstellungen mit Ihnen. Später kommunizieren Sie wie sie es bevorzugen: per E-Mail, per Telefon oder auch vor Ort.

Finanzierungs­wünsche werden ausführlich besprochen, Möglichkeiten abgeklärt und ein Rahmen abgesteckt, auf Basis dessen dann meine Recherche beginnt.

Sie erhalten ein individuelles und flexibles Angebot. Ich suche für Sie die beste und günstigste Finanzierung und prüfen alle relevanten Fördermöglichkeiten.